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买了房子不能用公积金贷款吗_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

房子能不能买对购房人来说，想要获得买房的资金，可以选择二手房贷款和公积金贷款。二手房贷款的优缺点优点：利率相对较低由于购房者选择自己需要贷款的房屋作为抵押，银行为了降低购房贷款的风险，会对购房者的还款能力做一定的要求，也就是说，如果借款人的收入稳定且具有较强的还款能力，银行会考虑放款给借款人的。周期较长对购房人来说，银行的房贷期限有限制，大部分银行的二手房贷款最长期限为20年；对公积金贷款，最长期限为5年或10年。对购房人来说，贷款期限越长，每月需要还的贷款利息也就越少。公积金贷款的额度最高可达到房款的80倍现在很多地区，公积金额度最高可达到房价的100倍以上。如果购房人名下有套住房，通过公积金贷款可以享受到低至7折的利率。

首次贷款应选择住房公积金贷款经办行办理，因为二手房办理住房公积金贷款较为麻烦，即使办理了住房公积金贷款，在贷款银行的审批会比较严格，所以并不适合每个人。公积金贷款额度、期限和利率的选择对于经济收入不算高的购房者来说，可以选择公积金贷款或者组合贷款。组合贷款中公积金贷款和商业性贷款的金额各自不高，可以选择商业性贷款。贷款金额及利率的选择对于经济收入不算高的购房者来说，组合贷款是一种较好的选择，因为公积金贷款金额小且贷款利率低，所以一旦遇到资金周转困难的问题，可以选择商业性贷款，因为公积金贷款的贷款利率低于商业贷款。总的来说，贷款买房的话，在经济条件允许的情况下，建议选择公积金贷款，而且在选择贷款银行的时候要多对几家银行的贷款产品进行对比，然后进行选择。

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