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住房抵押贷款的条件和流程

来源：维思迈财经2022-06-15

住房抵押贷款的申请条件和流程：贷款人应具备的条件a、具有完全民事行为能力b、具有合法有效的身份证明；c、具有固定的住所和工商行政管理机关核发的营业执照；d、具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；e、信誉良好，在偿还贷款本息前，没有违法行为和不良信用记录；f、在贷款银行征信系统无不良个人信用记录；g、相关结算需的保证、抵押物清单及贷款行冻结等；g、贷款银行要求的其他条件。

借款人需具有完全民事行为能力自然人，在贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁;有北京市常住户口;有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;房龄在15年以上，符合条件的房产可进行评估。由上文可以得出结论：房产抵押贷款需要具备的条件有房屋的产权，贷款人和抵押人之间没有太大的区别，但是由于房屋的增量大，在银行面前难以看到。

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