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首付买房怎么才能有贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在买房时，贷款是最常见的一种方式，但对于首套房贷款，很多人都不甚了解。那么，首套房怎么贷款呢？首套房怎么贷款呢？首套房贷款首套房贷款的条件和方式购买首套房的时候，除了要注意首付款是否足额付清（定金购买价格中的商品房），还要有稳定的收入来源（月供），避免贷款逾期。如何界定为首套房呢（全款）？按照相关规定，购房者要有按照相应的要求才能算首套。首套房贷款，也就是购房者常说的首套房。按照相关定义，政策包括购房贷款的首付比例，贷款利率，贷款期限，以及贷款银行认为必须提供的其他担保方式。首套房怎么贷款首套房贷款的界定标准1.购房者在购买的首套房使用的贷款，包括住房公积金贷款和商业性划痕贷款，即由住房公积金管理中心认定的首套房首付款比例。2.购房人在购买的首套房使用的贷款，包括商业性质的二套房，如果是首套房贷款的首付款比例又比较高的，那么通常叫作二套房贷款。

个人申请住房公积金贷款的条件1.需正常缴纳住房公积金一年以上，且申请贷款时未退休且申请贷款时处于缴存状态；2.申请人有稳定的职业和经济收入，最好能提供银行代发工资流水；3.申请人具有有效身份证明（居民身份证、户口本或其他有效居留证）；4.具有合法有效的购房合同，有些城市的房产甚至会出具购房合同，外地人在贷款之前，一定要了解清楚当地房产登记信息，并办理土地使用权证；5.有建造、翻建、大修自住住房的合同或相关材料；6.在贷款行开立储蓄存款户；7.贷款行规定的其他条件。

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