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银行贷款买房还需要首付吗，银行贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买房子可以卖吗？贷款的出现给我们生活带来了许多的方便，贷款的出现为我们的生活带来了很大的便利，贷款买房的出现为我们的生活带来了很大的便利，但是，借款人想要贷款买房子，也是需要满足一定的条件的。贷款人年满十八周岁，具备完全民事行为能力，并且具有城镇常住户口或者有效居留身份；有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具备购买住房的合同或者协议；能够支付不低于所购房全部价款一定比例的首期购房款；提供经贷款人认可的担保；贷款人规定的其他条件。银行贷款买房申请需要满足哪些条件？申请贷款的条件是什么？有按期还本付息的能力。对购房者来说，需要有银行认可的资产作为抵押或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

这样算下来，二套房首付要比商业贷款高25.4万。如果采用公积金贷款的话，公积金贷款比商业贷款要低20.25万。从利率上看公积金贷款要优于商业贷款。因为二套房的利率远远低于商业贷款，公积金贷款比商业贷款要低很多。所以说，从利率上看公积金贷款要比商业贷款低很多。从以上几点来看，用公积金贷款的话更胜一筹。但是要注意的是使用用公积金贷款购房，使用商业贷款买房会比公积金贷款的难度更大。所以说说，贷款买房时用商业贷款是比组合贷款更加不划算。

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