现在市场上的房产证抵押贷款是非常受欢迎的，因为可以用来做抵押贷款，这样贷款的额度一般都在50万到100万之间，但是我们在进行房产抵押贷款的时候要注意这些事项，否则很容易会给自己带来麻烦。现在市场上的房产证抵押贷款是很受欢迎的，那么在上海的房产证抵押贷款怎样才能贷到？有哪些需要注意的问题呢？下面我们一起来看看。房产证抵押贷款房龄需要在20年之内，产权要明晰。这样才能不会影响到贷款，也能帮助到你。一般来说，在提供抵押贷款申请后，银行会进行审核。要审核你是否有能力偿还贷款。对于已经获得了贷款的房子是否可以用来抵押，如果有，你可以直接去银行办理贷款。但是如果贷款已经取得了贷款，那这样的房子是不能办理抵押贷款的。因为在办理抵押贷款的时候，银行会需要你将抵押物作为抵押。

农村信用社在进行办理贷款业务的时候,需要对贷款人的资质进行一定的要求。一般,如果借款人个人资质良好,有着较强的还款能力,那么银行会同意借款人的贷款申请。所以说,如果借款人有着较强的还款能力,那么银行也会相应放弃借款人的贷款申请。农村房产抵押贷款的期限新农村房产抵押贷款期限一般为15年,贷款利率为基准利率,贷款人的贷款期限在1年以内的,按合同约定利率计息。贷款人贷款期限满后,可以再次向银行申请贷款。贷款人满足合同约定的贷款条件后,就可以向银行申请贷款了。农村房产抵押贷款的利率农村房产抵押贷款利率一般情况下,贷款利率为基准利率,而不是基准利率。农村房产抵押贷款的利率会在基准利率基础上浮动一定的,并且借款人的个人资质情况和征信良好,一般情况下农村房产抵押贷款利率会上浮一定的。农村房产贷款之所以能贷款,是因为农村房产的变动与经济形势密切相关的,因此也成了借款人的资质。