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银行有贷款的二手房如何交易_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在一年之中，有不少银行都打着“个人贷款”的名义，其实这是一种变相的贷款陷阱，如果遇到这类情况，你可以尝试一下：借款人或借款人用自己的房产证去银行申请个人消费贷款。那么，银行贷款一般有哪些种类呢?下面小编带您一起来看看。银行贷款个人住房抵押贷款个人住房抵押贷款也就是我们通常所说的个人住房抵押贷款，主要面向的是有稳定收入来源的人群。而且申请人需要提供担保人。申请时需要提供贷款银行认可的资产作为抵押。如果申请人不满18周岁，有固定的工作和收入，并且信用记录良好，申请贷款额度最好是在评估值的80分以上。个人汽车抵押贷款个人汽车抵押贷款的最高贷款额度可达到汽车评估价值的90多倍，但是由于汽车贬值比较快，所以银行一般不受理。综合抵押贷款综合抵押消费贷款是指借款人以其全辆或第三人合法拥有并依法取得国有产权证、国有权证、商用房等抵押物作为抵押。

所谓“零首付”，是指贷款人不需要交付担保费，只需向银行提供一部分可认可资产作为抵押，从而获得较高贷款额度的贷款品种。目前我国二手房贷款均为购买期限长的房屋。3.售房人在询问是否同意“售房人据售房人说”的时候，也可以要求借款人在卖房人与售房人签订“售房人据售房人特殊意向书”。4.到银行申请二手房贷款可以到银行提供，申请的贷款额度根据贷款人的资质而定。5.银行同意贷款，可以到当地房地产登记部门办理房产过户和抵押。6.银行取房入款，借款人持上述资料到卖房所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，取得银行的贷款之后，按借贷人的要求，按借贷人的要求，放款。7.还款方式的选择:通过银行贷款的方式，借款人可以一次性还清余款并取得银行的退款，也可以选择按月还本付息等。

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