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30万房子能贷款多少钱

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子能贷款多少钱？对于很多人来说，贷款买房无疑是最麻烦。很多人不仅在资金上受到了困扰，还因为想要获得大量的资金，选择了房贷。那么，房子能贷款多少钱？房屋抵押贷款额度计算公式：按揭房子的按揭价格以所购住房为抵押。按揭房子以原购房房屋抵押并获得银行的同一证书。若购房者以所购住房做抵押，银行对房屋的价值进行评估，银行认为必须能给购房者抵押房屋的贷款额度。如果购房者以所购住房作抵押，重新向银行申请抵押贷款，该房屋的房龄、面积都与银行约定，具体房屋为首套房或单套房。房子贷款能贷款多少利率一般来说：商品房按揭贷款的贷款利率为5.66，利率打7折。如果央行基准利率下调，贷款基准利率为6.55，央行基准利率调整为：短期商业贷款一年以下（含一年）中长期商业贷款一至五年（含五年）公积金贷款一至三年（含五年）按揭房的贷款利率不可以低于基准利率的1.5。

而30万的贷款，一年所需的利息在6000元左右，每个月需要还6000元左右，加上房贷利息，大概在4.9万左右。如果是买二手房，房贷利率比较高。如果按照3.87产权房来算，房子大概在48万左右，加上公积金贷款和商业贷款，每年的利息加起来需要近40万，这样算下来，二手房贷款的利息差不多在24万左右。所以，30万不难看出，如果30万能贷款，那么在条件允许的情况下，大家贷款的金额最好超过总房价的70万，如果超过这个金额，那么可能就有些不能满足自身的贷款需求了。

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