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用公积金贷款便宜多少_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在在一线城市，贷款买房已经成为主流方式。在过去一年里，贷款买房主要是由于银行申请个人住房贷款、住房抵押贷款和公积金贷款三种方式构成。但近年来，住房公积金政策频出，在住房公积金政策不断扩大的大背景下，公积金贷款的利率不仅降低了很多，而且贷款利率也水涨船高，所以很多人希望了解公积金贷款的利率问题，以备不时之需。在这里，就给大家科普下公积金贷款那些事。公积金贷款利率是多少？住房公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件综合确定。其中还贷能力是指借款人在法定退休年龄内能获得按时足额缴存住房公积金的系数。房屋公积金贷款额度计算公式：公积金账户余额小于20倍按20万元；大于50万元按60万元计算；大于50万元按90万元计算。

公积金贷款利率首套房公积金贷款利率：1.1倍商业贷款：5年以下4.35;2.4倍公积金贷款：以贷款额度为基数，不足的按一定比例计算;3.个人50倍公积金贷款：5年以下4.75五年以上5.75组合贷款：1.二套房公积金贷款：3.25个月以下的贷款期。2.二套房公积金贷款利率：五年以下3.75五年以上4.25个人住房公积金贷款利率个人住房公积金贷款利率：五年以下4.75五年以上4.9个人住房公积金贷款利率个人住房公积金贷款利率：五年以下4.75五年以上3.25五年以上4.25

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