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好房子可以贷款买房吗

来源：维思迈财经2022-06-15

在在当下这个经济社会中，有不少的人在城市工作，很多人会选择住房抵押贷款来获得自己想要的住所，但是，很多人在生活中往往都会遇到一些资金问题，比如贷款买房子被银行拒之门外，很多人又会想找个不用抵押物的贷款。那么房子可以贷款买房吗？下面小编来为大家解答。房子抵押贷款首先需要了解一下什么是房屋抵押贷款，顾名思义，房屋抵押贷款指借款人以本人或他人名下的房产抵押向贷款银行申请一定额度的贷款，用于个人综合消费，以及个人经营用途的一款贷款。房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请贷款，用于买房、消费、购车等，也可用于企业经营或经营的用途。在抵押期内，产权房产仍归贷款人所有，贷款人不得重复抵押房产和已经取得的抵押权。

这是商业贷款流程中比较重要的一环，因为购房者的购房合同上一般都会写明该笔贷款可以贷多少年，房子的房龄、面积、市值、变现能力等等，如果房子房龄太大，可以申请的贷款额度也就相应变低。除此之外，申请购房贷款的额度一般不能超过所购房子价值的80.，如果是二手房申请房贷的话，可以贷到房屋评估价的50.45（小于80.85）。所以，申请买房贷款的话，房龄越短越好，且贷款额度也更有优势。

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