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什么情况房子贷款会被拒

来源：维思迈财经2022-06-15

一笔资金短缺的情况下，如果能申请房贷，能够解决问题不仅能为购房者提供资金周转，还为贷者带来贷款额度，抵押房屋获得了一定的经济支持。但是并非所有的人都能申请房贷，不少人在申请房贷过程中总是碰壁。那么什么情况下会被拒贷呢?小编就为大家解答一下。房贷被拒贷款资料提交的资料不全。房贷申请资料必须有一定的准备清楚，因为资料越齐全，贷款人申请的审核速度就会更快。一般来说，资料提供的不齐全有可能在提交申请后不久，审核会作出拒贷的通过，借款人要重新填写。对贷款人的个人负债率有综合评价。贷款人负债率包括个人负债率、个人资产负债率以及银行借款人的资产负债率。负债率综合评定的标准不同，借款人的个人负债率也会不同，通常借款人的个人负债率最好不要超过70多岁，资产负债率超过70多岁的借款人，一般银行是不会贷款给借款人的，银行会考虑将抵押物作为贷款抵押物。

未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

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