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个人抵押贷款怎么办理

来源：维思迈财经2022-06-15

在在办理抵押贷款时，很多人不清楚到底该怎么进行，也不知道需要哪些材料，自己在办理时应该怎样操作。以个人抵押贷款为例，如果个人在办理抵押贷款时需要哪些材料，个人抵押贷款如何操作呢?个人抵押贷款贷款人所具备的条件：具有中华人民共和国国籍，在中华人民共和国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人（港、澳、台居民及外国人还应指定一名具有一定经济实力、信誉良好的当地居民为联系人）。年龄18（含）到60（含）周岁之间，借款人工作年限满1年，在现单位工作满6个月，具备稳定收入来源，按期足额偿还贷款本息的能力。能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。在银行开立个人结算账户。银行规定的其他条件。

准备资料客户的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明，未婚的提交未婚证、已离婚的提交法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。房产的产权证。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。北京银行需要的其他资料。申请办理贷款的流程向银行提出贷款申请。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。签定借款合同等。办理房地产抵押登记事宜。发放贷款。

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