维思迈财经> > 怎么办理房子抵押贷款

怎么办理房子抵押贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在社会，越来越多的人选择用贷款来缓解资金短缺的现状。对于贷款，大多数人会选择住房抵押贷款，这样更方便，而且额度高，利率低。但是，现在房地产抵押贷款的利率是一个问题。现在社会，越来越多的人不愿意去银行贷款，他们会选择申请房地产抵押贷款。但是，在住房抵押贷款的过程中，我们应该避免哪些误解？房子抵押后不等于银行投资很多人不知道住房抵押贷款是不是银行的。抵押房屋贷款是指借款人名下拥有可上市流通的房地产，以不超过全部房地产价格。也就是说，如果违约，银行有可能对房屋进行拍卖，以抵押给银行的财产优先用于抵押。但是，借款人偿还后，房屋仍有剩余价值，则需要偿还部分本金和利息。简单来说，房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三人的财产作为抵押，并以分期付款给银行获得贷款。

抵押房屋的条件1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋不要求抵押首付款证明和所有权证明文件。1.贷款用途证明或声明。2.抵押房屋贷款合同或抵押首付款证明。3.抵押物权属证明和评估报告。4.保证人同意提供担保的书面文件。5.贷款行规定的其他文件和资料。

怎么办理贷款房子抵押

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。