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按揭贷款买房还款方式

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实生活中，很多人会选择申请房屋抵押贷款。贷款金额高，贷款期限长，还款压力低，是大部分人申请抵押贷款的理想方式。那么如何申请二手房抵押贷款呢？房屋抵押按揭贷款的申请条件：1。房屋抵押贷款要求房屋的年龄在20年之内；2。房屋的面积要大于50平米；3。房屋抵押贷款要求房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70（评估值）。5.新房贷款的贷款期限和贷款金额不得超过抵押房屋评估值的70（评估值）。6.贷款人要求的其他条件。如何申请二手房抵押贷款？1.贷款人应该有稳定的工作和收入2.贷款人要有抵押贷款金额。3.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。4.贷款人要有良好的信用5.贷款人在银行开立了个人银行账户。6.房屋的使用时间和贷款金额是不能超过抵押房屋评估值的70（目前有些银行可以做到30年，有些可做到50年）。

4.一次还本付息法一次付息还本付息法，就是借款人在贷款前，前三年内选择归还贷款，在后三年选择归还贷款，每月贷款利息按月归还。利息与本金总额和还款总额等额减少，月还款额中的金额保持不变。5.等额本金法等额本金法，是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月贷款利息保持不变。贷款期限为13个月到30个月，首付低至20多元，适合收入较高现金流波动大、速度快的客户。6.一次还本付息法在贷款期内，借款人在贷款期内，在每月或每季度归还贷款本金、利息后，可办理一次性还本付息。贷款期限为13个月的，还款额逐月递减，月供随剩余贷款减少。

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