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房贷款提前还款怎么算的

来源：维思迈财经2022-06-15

现在买房的朋友对于贷款的事情很多都是很吃惊的，一方面是因为贷款可以解决自己的燃眉之急，另一方面就是因为贷款能够帮助自己减轻很多的资金压力。但是，贷款也不是想贷就能贷的，也有一些贷款不通过的事情，那么，贷款还款后多久才能还款呢?房贷还款提前还款的原则贷款人在向贷款银行申请住房贷款时，贷款银行会要求借款人提前确定贷款年限，一般情况下，借款人的贷款期限最长不得超过30年;借款人需要提前还贷的，需要提前一个月提出申请。公积金贷款期限最长不得超过5年。提前还贷会对借款人的月收入进行调整，如果借款人的月收入低于月收入，则贷款机构会认为借款人的月收入不稳定;若借款人的月收入不能达到标准，贷款机构会考虑贷款期限长的问题。贷款合同签订后，贷款人的房屋所有权和贷款结清后，房屋所有权也就属于自己。

房贷提前还款手续费是多少？房贷提前还款的手续费是怎么收取的，不同银行的规定不同。例如广发银行规定，提前还款手续费为还款总额的3.5倍，如果剩余2年时间不到1年，则收取2.5元违约金；如果涉及申请提前还款，则违约金为还款总额的3.5倍，具体的违约金额度还需按照贷款合同约定。对于贷款不满一年提前还款的，收取不超过6个月利息违约金，贷款满一年后提前还款，则收取不超过24个月利息违约金。对于贷款不满一年提前还款的，收取提前偿还全部违约金，不收取违约金。银行不收违约金，但是收取提前还款金额的1.5倍违约金。

怎么提前贷款还款

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