维思迈财经> > 买二手房有合同可以办贷款吗，二手房

买二手房有合同可以办贷款吗，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在一手房成交火爆的今天，很多购房者在手头没有足够的资金时，会选择申请贷款买房。但是很多人由于着急用钱，会选择二手房贷款。那么，买二手房可以贷款吗?今天小编就来给大家介绍一下。二手房贷款买二手房能不能贷款要根据二手房的情况分析。如果是二手房的话，一般会有两种情况。一种就是已经拥有房产的，买二手房办理贷款时，这种情况是可以办理的。只要手里没有房产证的，就可以办理。另外一种就是没有房产证的，如果办理了房产证，但是办理贷款还是需要一定的条件的。申请二手房贷款需要满足以下条件：买房人18岁以上，具备完全民事行为能力;买二手房的住宅期限不超过25年;拥有人或一共有3人正常在当地工作;没有违法行为及不良信用记录。申请二手房贷款需要满足的条件：二手房年龄不得超过15年;有购买住房的合同或协议;具有稳定的职业和收入;能够提供银行认可的有效担保;银行要求的其他条件。

二手房贷款所需资料：1.夫妻双方身份证、户口本；2.夫妻双方结婚证（单身的提供户口簿）；3.房产证；4.婚姻证明（结婚证或离婚协议书）；5.收入证明或其他资产证明（例如其他房产，存款证明、其他资产证明）。房产证所需费用：1.管理费（服务费、评估费）：标准每户收取10元,异地取款的加收自然人账户费、自管勘察费、临时住房调查费等。2.评估费（二手房的收费标准各地标准差不多）。3.按揭贷款担保总额（目前，房屋评估总额）一般为房屋评估总额的3.5（除各地规定外）。4.贷款银行还可以办理按揭贷款，但需提供银行认可的资产抵押或质押，或有有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。上面就是小编为你介绍的关于二手房贷款以及相关内容，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助！

可以贷款合同二手房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。