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公积金工商银行贷款哪个划算-公积金-工商银行

来源：维思迈财经2022-06-15

在上海工作的朋友买房，或许已经算是购房合同了，但是在贷款的时候，可能还会涉及公积金贷款、商业贷款等诸多限制，那么，公积金贷款和商业贷款哪个好呢？公积金贷款和商业贷款哪个好贷款利率不同：两者差异较大，商业贷款的利率远低于公积金贷款，而公积金贷款利率是按照央行规定的利率上下浮动，各地方银行执行不同的利率，一年以内（含1年）3.25，一年至5年（含5年）3.75五年以上3.25公积金个人住房贷款利率：各地公积金管理中心根据职工资资信状况及所购买住房情况，确定上限，并于今年年底前完成贷款。商业性个人住房贷款利率则通常为在市场同类产品利率基础上做浮动上升，当年内执行的基准利率，会在基准利率基础上或下浮10个百分点，而公积金个人住房贷款是在市场同类产品利率基础上上涨20个百分点。贷款限额不同：商业性个人住房贷款额度最高可达到70万，而公积金个人住房贷款最高可达100万。

（2）住房公积金贷款：总利息为:商贷额度x1公积金贷款年限之和。缺失职工住房公积金贷款：对于想要使用住房公积金贷款购买住房的职工来说，公积金贷款是不够的。不过大部分借款人是可以申请住房公积金贷款的，毕竟贷款额度比商业贷款多出一年的时间。公积金贷款流程组合贷款：各地公积金贷款要求各有不同，具体要看贷款人具体选择的是公积金贷款利率还是银行贷款利率。组合贷款中住房公积金贷款部分比商业贷款贷款利率高，但具体要看借款人所在地的政策。提取总额：在贷款银行申请贷款时，提取总额度的多少将直接影响到贷款额度，所以，要将提取总额度的金额写进公积金贷款额度中。

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