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广州房屋抵押贷款年限

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房屋抵押贷款限额一般房屋抵押贷款额度是房地产评估估价的7成，最多不超过评估价值的80（70）。不过，办理房屋抵押贷款的条件不仅仅是贷款年限要求，对房屋的使用年限也有要求。办理房屋抵押贷款需要满足以下条件：公积金贷款条件a.具有完全民事行为能力b.具有稳定的职业和收入3.信用良好，有偿还贷款本息的能力4.所购住房用途符合国家规定的。5.提供银行认可的抵押物7.银行规定的其他条件房屋抵押贷款年限对房屋抵押贷款的要求1.最长期限借款人年龄不超过70周岁，商业用房按揭贷款期限最长不超过30年。2.房龄（含）以上，商铺、写字楼最长期限不超过20年。3.房龄（含）以上不超过50年。房地产抵押贷款对房屋价值评估以房屋所有权登记时的实际房屋价值为准，并以理论上认定的抵押物的价值为准。

2.贷款年限广州房屋抵押贷款年限最长不超过10年3.贷款利率一般为基准利率上浮20.4倍4.还款方式为等额本息和等额本金，还款方式为一次还本递增、贷款期限在一年内（含一年）的，可采用按月还息、按季还本还款或到期还本三种还款方式；还款方式采用到期一次还本付息方式。综上，广州房屋抵押贷款期限规定是：贷款期限在一年（含一年）的，个人房产抵押类贷款最长期限不超过20年，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70.70产品面前：房屋总价是：面积在60平米（含）以内，房屋是70.05年，可以贷款70.80年。

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