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二手房能不能公积金贷款_二手房_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一手房是二手房还是三手房？购房者如果想申请二手房住房公积金贷款需要满足以下条件：1.申请人具有有效购房资格；2.申请人具有完全民事行为能力；3.申请人在贷款银行无不良信用记录；4.申请人有正当职业和稳定的收入，有能力按时偿还贷款本息。二手房能不能贷款1.申请人购买的二手房可以申请公积金贷款。2.申请人购买的二手住房未列入首次个人所有产权住房，包括公有产权住房和未清偿债务住房；3.申请人已取得房地产权证，房屋所有人已取得房屋所有权证，且已办理抵押登记。4.申请人已取得房屋所有权证，且已办理他项权利解押手续。5.申请人已取得银行认可的资产进行抵押。6.同意以所购房屋提供房地产价值30低于70存款的30存款凭证或其他有效担保手续。7.同意办理住房抵押登记，并将抵押物进行价值评估。

贷款银行在接到借款人提供的材料后，会对其审核，商贷和公积金贷款通过后，出具贷款划款承诺书，并在保险公司签订还款协议，这时，办理过户手续、贷款划拨等一系列手续。借款人到贷款银行领取《借款合同》、《抵押合同》等文件，按规定如实填写并签署手续，各项文件材料齐全后，递交贷款银行。经审批确认的，贷款银行在5个工作日内会将贷款款项划入借款人在贷款银行开立的账户；如果是办理公积金贷款的还需要到公积金管理中心进行公积金缴存登记和核实，没有办理公积金缴存登记的，贷款银行会向借款人发放《借款合同》、《抵押合同》等文件，通知借款人到贷款银行办理贷款划拨手续。贷款银行将贷款划拨到售房单位或贷款承办银行账户。

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