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如何办理房屋二次抵押贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一在银行申请房地产抵押贷款，很多人可能会被拒绝，但如何处理房屋抵押贷款？办理银行房屋抵押贷款应该避免哪些误区？1.确定贷款额度一般银行房屋抵押贷款额度是根据借款人的资格、还款能力等综合测定的。借款人自己申请贷款时，银行会结合借款人目前的资金状况、贷款期限和不同的贷款政策，确定具体的贷款金额。一般借款人最高贷款额度为房屋评估价格的70成。一般借款人申请贷款时，贷款额度不得超过抵押物评估价值的60倍。2.不要估计自己“额度”一些人借款说自己的房地产估计一百多万。但是实际上，你不仅贷款额度不少，还可能在贷款时将你的房地产评估值、保险费、银行存款证明、其他权益作为抵押，甚至保证自己的本金和利息。3.选择贷款银行借款人贷前，可以选择由第三方担保机构提供担保的贷款，或是可以提供抵押物进行贷款。

房屋二次抵押贷款的申请资料1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；2.收入证明或其他资产证明（银行指定格式的外债人须原件及复印件）3.房产证原件及复印件；4.借款人的配偶身份证原件及复印件；5.户口本的原件及复印件；6.结婚证原件及复印件；7.外籍人士所需提供的其他资料。注意事项：1.有房产证的借款人，可以申请办理二次抵押贷款，但是要注意的是，无论是哪种房子都不能够办理二次抵押贷款，因为房子的办理是没有产权证的，因此就没有了产权证明。2.房子的产权证原件及复印件；3.有效期内无法二次抵押，现在的房子二次抵押是不需要再抵押的了的，只有能够办理二次抵押的银行。

如何办理贷款二次抵押房屋