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2016二手房贷款计算-2016-二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在现今社会中，由于生活水平的提高，越来越多的人选择买房。对此，很多人选择了购房贷款的方式，因为按揭贷款买房可以减轻购房的经济压力。那么，2016年二手房贷款怎么贷呢？二手房贷款流程：1.找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，可进行市场交易，并交易。2.选好房产后，上市交易的银行指定的律师事务所全权负责对购房者做初步评估，办理房地产评估工作。3.买卖双方须提供的资料：（1）买方身份证、户口；（2）购房协议书正本；（3）交易所认可的评估机构出具的推荐意见书。4.银行二手房贷款申请资料：（1）买卖双方身份证、户口薄、学历证明、婚姻状况证明;（2）买卖合同;（3）首付款收据或其他证明文件;（4）贷款人要求提供的其他资料。3.货款方式和期限：根据交易房屋剩余使用时间的长短，可以延长交易期限，但交易方式一般是1年、5年或5年，并可延长至五年。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款：本金经还款额计算利息的计算公式为：月还款额常方便，而每月还款额中的本金比例逐月减少，利息比例保持不变。计算公式：利息通知点：利息会呈现递增趋势，但前期需要还的利息比率较高，因此分期还款时应尽量缩短还款时间，尽量减少利息支出。利息抵作为抵押的还款额，可以先还利息，之后剩余的本金在还款时全部还清。

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