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贷款买房会有什么费用

来源：维思迈财经2022-06-15

一在买房的时候，有的人会被首付款付给银行，再由银行发放贷款，那么，贷款买房有什么条件呢？贷款买房条件：贷款对象一般具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具备购买住房的合同或协议；已把所购住房全部价款20（含）以上的自有住房的，作为偿还贷款本息的保证人；已把购房资金作为抵押物，或（和）房屋且房龄在20年以内（含）的，作为抵押物。贷款额度贷款额度是指按照个人房贷款的单笔贷款金额和最高借款金额的比例，确定一下自己所购房屋的总价，并且不限定单笔贷款金额。

公证服务费：办理住房公证业务，如房屋买卖合同中没有办理住房公证，那么就是贷款购房公证员。律师费：办理住房公证服务费一般按每月百分之二收。以上就是关于贷款买房的一些费用内容。买房过程中产生的费用包括律师费用、保险费以及银行的手续费，每个公司的收费标准不一样，也就是说，购房者在买房过程中产生的一些细节服务费用也是不一样的，这些费用从上文可以看出来一般包括：资信费：这个费用主要包括:印花税、律师费等一系列费用，通常按照每月二百元收取。评估费：根据房屋的大小、房龄来计算，通常来说，房屋交易价格的千分之三，如果评估价为5000元，那么评估费为7500元，总共加起来就是7500元。中介费：中介公司为借款人从事中介服务，收取服务费用的百分之二到百分之八。这个费用包括律师服务费、银行资金管理费等。

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