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按揭房可以二次抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房地产抵押贷款中，房子可以再次抵押，但需要满足相应的条件。二次抵押贷款的利率通常高于第一次两次抵押贷款。那么，二次抵押贷款的条件是什么？需要满足哪些条件？二次抵押贷款的基本条件？1.具有稳定的工作，且拥有一份高强度的收入来源。2.具有稳定的职业以及偿还债务的能力。3.信用记录良好。4.具有100万元（含）以下的房地产二次抵押。5.同意以所购住房作为抵押，并同意以所有贷款抵押。二次抵押贷款的还款来源是什么？房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的房屋再次用于再抵押，从特定放款人处获得贷款。房屋二次抵押贷款的利率是以银行同档次贷款基准利率为基础加上一定的比例，比如银行为6.6，那么二次抵押贷款的偿还期是5年，那么5年后借款人就可以获得6.8万元。但需要注意的是，二次抵押的风险和流动资金是同在一家银行办理的。

二次抵押贷款的条件房屋产权明确，且房屋处于非抵押状态；房屋的产权明晰，可进入市场流通，无其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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