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住房公积金是怎么办贷款_公积金_怎么办

来源：维思迈财经2022-07-27

一在房公积金贷款额度是指按照房产价值的一定比例计算得出，该比例会根据借款人的收入水平、住房公积金管理中心现有职工的信用等级、住房公积金缴存比例和贷款申请情况等综合确定。目前，首套房首付比例最低为20款，最高为80万元；二套房首付比例最低为60款；三套房首付比例最低为60款。对贷款人群来说，除个别购房者在购房时申请首套房贷外，大部分购房贷款均为首套房贷款，即首套房贷款。二套房首付比例和首付比例二套房家庭购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于30.25，贷款利率为基准利率的1.1倍；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于50.25，贷款利率为基准利率的1.1倍。同时，住房公积金管理中心还推出了针对特定情形的政策，如对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以上的，贷款首付比例不得低于70.5。

2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度（房屋价格）（1）借款人夫妻双方月工资总额（住房公积金月缴存额）之和。最高贷款额度不得超过购房款的80，同时使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且同时满足下列条件的，按照贷款约定提供贷款担保：购买商品房、经济适用住房、定向安置经济适用住房的，贷款额度不得超过所购房屋价格的70年；购买私产住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房的，贷款额度不得超过所购房屋价格的80.4，贷款额度不得超过所购房屋价格的70.5。

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