共3条回答来源：维思迈财经2023-06-01
2023-06-01 00:58活跃答主
1、首先,你父母的房子,在银行没有抵押,银行是无权查封、扣押的。 2、其次,你父母的房子,你未成年时,没有产权。你成年之后,才有产权。 3、再次,你父母房子在抵押给你之前,你未成年的时候,已经抵押给你叔叔了。现在抵押给你之后,你父母的房子,你叔叔是无权查封、扣押的。
2023-06-01 00:58活跃答主
1、未成年抵押,如果房产是未成年人的自有房产,那么抵押登记时,必须监护人陪同。 2、如果房产是未成年人父母的,抵押登记时,监护人必须到场,并出具监护证明。 3、如果房产是未成年的,抵押时必须监护人到场,并出具监护证明。
2023-06-01 00:58活跃答主
首先,未成年人的房产抵押,抵押率是受限的,一般银行会要求抵押率不超过评估值的60%。抵押率是指银行可接受的贷款金额与抵押品价值的比率,是银行对抵押品价值的评估折扣。其次,抵押率受很多因素影响,比如抵押物的评估价、抵押物的地理位置、抵押物的使用年限等等。再次,如果银行要求抵押率超过60%,那么银行会要求你提供额外的担保。
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