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银行有房贷还可以再贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，很多人的房价都越来越高，于是很多人开始选择贷款买房，那么当自己手上有房贷的时候，是否还可以再贷款呢？下面小编就来给大家解答下这个问题。一般来说，房贷还清后，贷款人还是可以再贷款的，但是得满足这几个条件：1.房贷已经结清，并且房产证已经付了；2.房贷没有解除抵押，如果此时房贷没有解除抵押，是不能再次申请贷款的；3.贷款人还款情况良好，没有为他人做担保，并且有足够的还款能力；4.贷款人的个人信用记录良好，具有按时足额还款的能力；5.符合银行的其他要求。如果以上三点中了一条中了一条，还有银行的规定，还有银行规定，只要有房就不能再贷款。

申请办理这项业务时，借款人应提供房产证、房屋所有权证、土地使用证、建设工程作为抵押，并按规定到房产管理部门办理抵押登记手续，并签订贷款合同。办理房产抵押登记手续时，应提供以下材料：1、借款人及配偶身份证、户口本；2、婚姻状况证明；3、借款人及配偶的收入证明；4、房产证、所有权人同意抵押的证明；5、担保的房产权证；6、贷款行要求提供的其他材料。

一般并不表示所有的银行都能够开启的，需要根据客户账户中存在一定的资金、还款能力来进行多次试查。一般来说，贷款的范围在10万元以内，并且只需要提供相当的材料即可。如果在银行看来，个人信用的实力没有银行就会相对高一些。不过借款人也不是绝对需要提供的，主要是要看贷款的额度、贷款的长短，来决定要不要提额。最后小编在这里提醒大家，在申请贷款时，务必结合自身的实际情况，不要盲目跟风，以免带来不必要的麻烦。

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