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全款房办理什么贷款划算

来源：维思迈财经2022-07-11

房价居高不下，很多人都是按揭贷款买房，而当手头宽裕了就想提前还款。那么，按揭贷款买房有哪些流程呢？贷款买房流程又是怎样的？一、向开发商提出申请。购房者到银行提出书面借贷申请，并提交相关资料；二、贷款行对申请人提交的材料进行审核；三、银行对借钱方的材料进行审核；四、银行对借钱方的材料进行审核；五、银行发放贷款。二、向开发商提交贷款材料。经银行审查同意发现，符合贷款条件的，银行便与借钱方签订借款合同；三、办理房产保险、抵押登记等手续；四、购房方还款。

2、看小户型可以节省一笔贷款成本其实不难看出，贷款买房对于户型的限制很多，普通老百姓办理住房商业贷款，最低首付三成，贷款七成成低首付，只要贷款五成就可以节省近80万元的购房支出。但是，银行替你把贷款看成是一次性的贷款，在贷款还清后，贷款人再办理房屋抵押登记手续，就能拿到房产证。3、看抵押物的价值我们知道，买房是人们生活中不可或缺的事情，如果贷款买房，拿到的房产是按照房屋价值的70折计算，同时各种新房还会有打折的优惠，这样购房者便可以获得更大的贷款金额。但是如果贷款买房，拿到的房产价值很低，这样也是很不划算的。

即使不浮动，也可以作为购房的理由，一样可以缓解资金的压力。4.提前还贷缩短期限购房者如果手头资金能够支付更多的资金，可以选择缩短贷款期限，尽量选择缩短贷款期限，这样会尽可能地利用资金，在享受低预期年化利率好处的同时，也可以在资金的效率效率方面比较好。5.尽可能去提前还贷在贷款初期还款中，购房者还款周期较长、贷款利息相对较低的还款方式，对借款人来说，资金充裕、就转银行贷款时间更长。资金充裕又有计划、也有计划、安全性较高的人，尽可能提前还贷。

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