成都住房公积金贷款中心在2013年9月15日对外公布了《成都住房公积金个人住房贷款转贷业务通知》，称自住公积金个人住房贷款以来只支持“借款人由借款人自主”转为“借款人”，也就是说借款人只能通过正常偿还贷款。公积金贷款的还款方式主要有一下三种：一、等额本金法借款人在还款期内，每月偿还相同等数额的贷款本息，借款人都按相等的金额每月偿还贷款本息。正常情况下，等额本金法所还的利息把按月偿还，贷款人每月还款额中贷款利息逐月递减，每月还款额中贷款本金逐月递增，贷款利息逐月递减。这样的还款方式是效率较高的。

1.如果是公积金贷款，公积金中心是不允许许许许修改公积金账户的；2.职工申请更改公积金贷款时，公积金中心规定：如果申请贷款期间公积金已经到达一定期限或已经调整到了一定期限，住房公积金中心是不接受提取的；2.如果是职工已经退休或是用了公积金储蓄卡，是无法提取公积金覆盖的；3.职工发生了未能按时足额偿还贷款本息的行为，职工及配偶可能会失去工作单位的代偿能力。4.职工发生了住房消费，导致职工及其配偶在近、已发生的住房消费，导致无法提取。

接下我们来介绍一个购房者示例：60万贷款20年省下7万多元贷款人：技术员宋先生公积金账户余额：约3万元况：商业贷款60万元未还清去年年初，宋先生买下一套住房，因当时公积金没有缴纳满6个月，不符合公积金贷款条件，他只好选择全部商业贷款。这套房子仍有60万元左右的余额未还清，公积金账户余额约3万元。按照公积金可贷额度为公积金账户的10倍的规定，宋先生需要等到公积金账户余额至少为6万元时，才能达到60万元公积金贷款额度。但是这项新政出台后，他不需要再等待，可立即申请30万元公积金贷款加上30万元商业贷款的组合贷方式，来替换掉原先的纯商业贷款。