公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，2016公积金贷款预期年化利率有多少？最高可贷多少？申请公积金贷款需要满足一下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金6个月以上；借款人家庭没有尚未还清的贷款，且能提供结婚证和房产证；借款人具有稳定的职业和收入和按期偿还贷款本息的能力；借款人所购住房的楼盘已装修合同和原有住房的商品房、定向销售合同；支付所购住房的首付款；并使用住房公积金贷款；并使用住房公积金贷款所购买、建造、翻建、大修自有住房的；贷款机构规定的其他条件。

2、贷款申请人及配偶身份证、户口簿首页及内页、结婚证、身份证；3、借款人婚姻关系证明；4、住房公积金委托书；5、职工及配偶有效身份证及复印件各2份。三、住房公积金贷款首付款怎么用？1、购买商品房的，一次性付款购买入首套房，买入二套房的，由售房单位出具付清购房首付款凭证；付款购买住房的，按照首付款比例，执行20年以下首付款比例最低为30.7成，贷款预期年化利率为6.09.15。2、购买第二套改善型住房的，按照首套住房面积，首付款比例不低于60.9倍；购买第二套改善型住房的，按照首套住房面积不低于60.9倍，贷款预期年化利率为3.25个百分点。

余额不足还可申请住房公积金贷款，例如支付六个月的利息作为还款明细，在享受低预期年化利率期限的同时，本身建造自住住房公积金使用的，可在预期年化利率下调的基础上实行优惠预期年化利率，例如，北京农商银行的公积金贷款预期年化利率为4.75此项业务，公积金贷款额度为50万元，底部军人民币，可贷额度为50万元;同时结果不同银行的规定不同，具体以当地住房公积金管理中心为准。