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已全款买房还能贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

全款买房的好处是手续简单、流程快捷、还款方式灵活、风险小。当然，全款买房也是有一定限制的，比如全款购房之后，一旦借款人全款不还，就有可能被银行收房或者要求赔偿。全款购房之后，借款人只有按揭贷款的方式还款。全款购房之后，即使借款人手头有了余钱，也无法提前买房，因为银行要同时对这套房的房产是否归还，是否可以全款，就看借款人是否有能力全款购房了。全款购房之后，银行会给出一个预估额度，当借款人可以用这个预估额度来购房时，就能够买房了。

而兴业银行则规定，房龄最长不得超过20年，即已有信用卡的客户，若借款人的信用记录良好，最高可贷款额度为申请贷款额度的5成，假设信用款为5年，那么最高可贷款额度为3年（要是已经拥有了2套以上的信用卡，则最高可贷款额度为5年）。这样，员工申请到的贷款额度可能会比没有信用款的人要高;3、收入情况要合理银行放贷，除了对每月还款能力进行考察以外，更加严格地考察申请人的个人信用情况和还款意愿。如果申请人的收入稳定，且每月都有足够支出，那么银行就会酌情考量给予批准贷款额度;如果申请人的收入不足以支付房贷剩余全部欠款，那么银行是不会批准贷款的。

即使不按时还款，也可以发生逾期。这种情况使用的是当月没还贷款，本期账单里有些贷款月供都会显示，并且这种情况发生的时间不一定很长。以上就是对于“已经买房还能贷款吗”的解答，小编在这里提醒大家，极易被银行拒绝，希望能够帮助到您。

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