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房屋抵押贷款出来的钱可以买房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款的额度一般是房屋评估价值的七成，银行为了控制风险，一般都会给房屋评估价值的七成。那么，房屋抵押贷款出来的钱可以买房吗？一般情况下，房屋抵押贷款的贷款成数是比较高的。房屋抵押贷款的成数最高可达70万元。而且，房屋抵押贷款的期限最长可达30年，还款方式是十分灵活的。只要房屋的面积小于100平，可以成功申请，而且最快一天就能放款。不过，也不是说房屋抵押贷款的钱能马上到账，还是要看银行的放款速度。毕竟办理房屋抵押贷款，是需要评估房屋的资质的，也就是说，房屋抵押贷款的放款速度和房屋的年限有关。

房屋抵押贷款出来的钱可以买房吗？房屋抵押贷款出来的钱，只能买房，不能买卖，买房者不能卖房也不能买车，买房者必须先申请贷款，申请贷款时有贷款用途，并且贷款额度有所限制。银行会对抵押房产进行追踪，追查贷款资金用途，以确保贷款资金能顺利收回。买房者必须在房屋买卖合同中明确约定，贷款用途必须明确责任，比如装修要有明确的责任，要求买房者无法用于赌博等其他投机行为。同时，买房者应无条件提供购房合同和购房协议，因为买房是一种风险很大的资金，而买房者要做好心理准备。

想要过户，可以到贷款银行办理一套房产抵押贷款，只要满足相应条件，最快当天就能获得房产抵押贷款。

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