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房贷款20年每月还款都一样吗

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在申请了房贷之后，每月都想着要按时还贷，但是这也能搞清楚，到底每月还款多少，又要还多少钱，所以，今天，小编就来给大家答疑解惑。贷款20年，每月还款额是不一样的，银行一般只会从中选出一部分来计算利息。如果是贷款20年，那么还款的计算方式就是等额本息法，计算公式为每月还款金额为贷款总额除以月利率。从公式可以看出，等额本息每月还款额不一样，但是月还款额是固定的。在等额本息还款法第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。利息的计算公式为：每月利息按月初剩余贷款本金加上月利率计算，呈逐月递减的方式计算。所以每个月要还的钱越多，要还的越多。

二、房款20年每月还款多少1、等额本金还款法：每个月还款额固定不变，每月本金金额逐月减少，每月支付利息则逐月减少。2、等额本息还款法：每个月还款额固定不变，每月本金逐月增加，每月支付利息每月减少，每月本金逐月减少。3、先息后本还款法：每个月只需要还月供本金和利息即可，每月支付利息越来越少，但是前期支付的月供压力会比较大。最后一期还款时间比较长，因为每个月需要还款的钱比较多，所以选择这种方式的人要慎重一些。

对于以上情况，小编建议等额本息还款，虽然每月还款额较多，但是还款总额较大，还款负担逐月递减。还款负担逐月递减的过程，因此，在选择贷款机构时，还应结合自己家庭实际情况考虑。

20 一样贷款还款每月

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