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贷款买的房子能不能抵押给个人

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，贷款买的房子能不能抵押给个人要根据房子的情况来分析。一般情况下，我们需要贷款买的房子是在自己手里的，如果是在自己手里的话，就可以将贷款办理起来，等到有变化的时候再来行动。贷款买的房子也可以抵押给个人。那么，贷款买的房子能不能抵押给个人呢?根据我国《担保法》，以下条例是有规定：1、贷款房产与担保人应当签订保证合同;2、房屋所有权人在抵押合同中签定有抵押合同并确定;3、房屋所有权人在抵押合同中签定了抵押合同，并且应当出具同意抵押的声明;4、房屋所有权人在抵押合同中签定了相关协议，并进行公平竞价;5、房屋所有权人在抵押合同中无其他责任，包括抵押权人和债权人。

如果贷款买的房子想对房屋进行二次抵押，贷款机构就会认为借款人转让房屋的价值大于贷款的成本，从而会拒贷。4、贷款的房屋抵押不像第一次抵押，碰到贷款机构特别推出的情款，有可能在第二次抵押贷款后仍然还有贷款的房子。

因为这种贷款的价格往往是计算成本的，也就是说，贷款买的越多，需要承担的风险就越大。不过，申请房屋抵押贷款资金的情况也是非常重要的，双方可以选择房屋抵押贷款，这样既能够使自己的房屋安全又能保证不被银行保护，同时贷款机构也可以通过抵押向银行贷款。二、房屋抵押贷款的贷款额度抵押贷款的额度一般是房屋评估值的70、50万，最高的可达上十万元，有的银行对此额度的评估并不严格。如果个人房屋质押贷款额度超过月收入的50倍的话，信用贷款的额度不会太高，通常是根据房产评估价的80还款。

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