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房屋到银行做抵押贷款的风险

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常的生活中，很多人都有需要大额资金周转的时候。这时，很多人都会想到用自己的房屋作为抵押物来贷款。但是，现在有很多人都不知道房屋到银行做抵押贷款的风险。小编就在这里为大家介绍一下相关内容。1、贷款金额不足银行可以通过房屋抵押贷款来获得大额贷款，但要注意，并非所有的房屋都适合抵押贷款。一般情况下，房屋抵押贷款的金额不超过房屋评估价值的70倍。2、贷款期限长房屋抵押贷款期限最长为30年，不过可以根据不同的机构制定不同的贷款方式。一般情况下，年龄在十八周岁以上，有稳定的工作及收入，信用良好，能够提供房产证明就可以到银行申请抵押贷款。3、贷款利率高银行会根据借款人提供的资料来收取利息。

这一点相比中小企业抵押贷款来说，风险是比较低的。2、贷款预期年化利率：银行的抵押贷款预期年化利率是在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例的，假如银行规定的同期贷款年预期年化利率为6.15.6的，就是月预期年化利率0.6个百分点，那么每月的贷款预期年化利率就是6.16.6，这个上限就是银行基准预期年化利率的4倍了，若银行限定在5.3以上的，就是月预期年化利率0.6的。并且在下限范围内你可以自由调整，万一调整不及时就会被银行拍卖掉，这样你就可以让银行看“贷款预期年化利率”了。

业务优势：1、房地产市场活跃，且满足借钱需求，可以轻松贷款；2、房产按揭贷款办理流程快捷，无需论是房产抵押，只要有房产、汽车等抵押物，都能轻松获得贷款。3、房产抵押贷款与银行按揭贷款相比，房产抵押贷款轻松资金，在贷款期限内可以循环使用、随借随还，不会收取违约约约金；4、抵押贷款的期限最长可达十年，一般不超过房屋评估价值的60及以上，有的银行还会有上征信的风险。

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