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买房组合贷款能贷多少

来源：维思迈财经2022-07-11

组合贷款就像公积金贷款一样，受到了不少人的青睐，但是组合贷款都有一定的限制条件，那么到底能贷多少钱呢？下面小编为您解析一下。商业贷款和公积金贷款的优势在这里1、贷款额度高。纯公积金贷款的贷款额度是有限制的，一般不超过50万元，且根据借款人的实际情况而不超过70年。2、贷款预期年化利率优惠。组合贷款中，公积金贷款的贷款预期年化利率是按照同期公积金贷款预期年化利率执行的，比公积金贷款的贷款预期年化利率和商业贷款的贷款预期年化利率相同。3、还款方式灵活。组合贷款可以采用等额本息还款、等额本金还款等还款方式。

2、住房公积金贷款额度最高不超过购房款的80，属用现行每万元申请贷款的总额度，不高于购房款的80，若购买的住房建筑面积在90平方米以下的，贷款额度最高不超过所购房款的70;建用现行公积金贷款额度最高不超过购房款的60，若购买的住房建用现住房，则贷款额度最高不超过购房款的50，若购买的住房建用现住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款额度最高不超过购房款的60。3、住房组合贷款贷款年限最长不超过30年。

房地产系统的风险和统风险有所联系，房地产行业需要降低杠杆率，降低负债率，这个时候就应该让开发商降低负债率，贷款买房的客户杠杆率不应该太高，所以未来应该解除限购、增加住房销售，加快房地产商的回款。”“限购和限贷松绑，释放的是改善性需求，特别是二套房的改善性需求，但这部分需求总量不大。把握好保障房建设节奏，解除限购仍有空间，建议应更多考虑以租金补贴的方式向低收入群体提供基本居住保障。”鲁政委补充道。

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