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哪些房子不能按揭贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在买房的时候会想到按揭贷款，但是有些人却不能申请贷款，这是什么原因呢？小编认为，申请按揭贷款需要满足一定的条件，所以，我们一起来看看。1、贷款人还款能力不足或月收入不足还款能力不足被银行拒贷，应考虑其他方面来考虑。比如，如果借款人的工作单位是公务员、教师、医生等职业，但是拥有稳定的收入，银行无法按时还款，可以提供其他证明来偿还贷款。2、个人信用不良无论是银行无抵押贷款，如果借款人的个人信用记录不良，银行也是会考虑你的贷款申请的。因为银行为了规避信用不良的风险，月收入过低，银行也是不会通过贷款申请的。

三、小产权房由于小产权房是在农村集体土地上建设，而且房屋所有者未缴纳土地出让金等费用，产权证也不是由国家房管部门颁发，因此房屋所有权只有使用权，不能上市进行上市交易。四、公益用房按照相关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的学校和医院居民都是不能用于抵押贷款的。以上就是小编关于“房屋不能按揭贷款吗”的回答。总的来说，房屋按揭贷款是不能按揭贷款的，是农村信用社等金融机构不允许经营，因此也不能用于其他用途，因此也是不能申请抵押贷款的。

小编提醒，虽然住宅最高可以贷款额度为房价的70.5成，但是各银行可能存在不同的差异，我们应该选择货比三家，选择最适合自己的银行房贷。急需用钱的朋友可以到官网进行咨询，也许能够为你节省不少时间成本。

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