一、借款人有不良信用记录不管是银行还是其他贷款机构，都会在贷款人有不良信用记录的时候，查询个人征信记录，如果贷款人有不良信用记录，即因存在连续逾期还款的情况，即使还款后，因逾期次数的增多，也是很难申请到房贷的。二、借款人有多次逾期还款记录不论是贷款还是信用卡，银行审批房贷时都会查看个人征信记录，若近两年内借款人有过多次逾期还款的情况，银行会认为借款人的诚信度一般，还款意愿不强，才会拒贷。三、借款人有较高的负债如果有过逾期记录，而且每月的还款额占比较大，银行会考虑给借款人房贷的申请。一般来说，银行对于房贷申请人的负债率最低是50万，而小贷公司的贷款利率更高，因此，借款人的负债越高，申请房贷的概

网贷逾期了不能办房贷吗?这个就要分情况况况况况况况不同，如果是借款人本人的原因，比如忘记还款时间、金额大额刷卡、银行到账延迟等情因，逾期天数不长，逾期后马上还款的话，申请房贷的影响还是比较小的。如果是网贷逾期超过90天，逾期时间很长，产生的不良信用记录被上传到央行征信系统，这种情况就会影响房贷的申请。如果是因为银行还款能力不足，而导致征信上有不良信用记录的情况，要是逾期次数太多，这种情款是肯定会影响房贷的。这就需要借款人先把欠的网贷还清，再要求银行出具一份非恶意逾期证明，然后在下个月继续使用该笔资金，通过用卡按时还款来用新的信用记录将不良记录覆盖掉。

所以，在申请房贷之前，最好先计算一下自己的还款能力，计算一下合理的贷款额度。5.尽量避免逾期。当然，如果你是征信黑户也不要盲目全额还款，因为办理房贷后，银行是可以通过你对你的资产进行估价的，这样不仅能从中发现你的资产有欠款，还有可能会为你加分。6.多使用信用卡小额的消费贷款，尽量不要提现，不要把手头的信用卡透支现金用完，需要用更多的钱来偿还贷款。