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公积金房屋二次贷款怎么贷-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

随着二次贷款的再放开，二次贷款也节省了购房者的成本，比一第一次贷款审核更加严格，因此，很多人会选择公积金贷款，第一次贷款的人就会问公积金房屋二次贷款怎么贷？下面小编来和大家聊聊这个话题。1、住房公积金贷款二次贷款的对象为住房公积金在正常还款一期以上的购买首套自住住房（包括借款人对家庭第一套住房但已结清相应购房贷款的缴存职工）。2、可贷住房公积金个人住房贷款的单笔贷款最高不超过50万元。3、一套住房已结清，二次申请贷款的，贷款未结清的不受第一套住房贷款影响。4、贷款额度不超过首套房和第二套改善型第二套住房的贷款限额。

举例说明：首套房公积金贷款额度为50万元，第一次贷款时房价为80万元，第二次贷款额度为按照等额本息的还款方式，取整至20年计算，贷款期限为30年，采用等额本金还款法。

房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10年以上的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的，最长贷款期限为30年。购买房龄房龄不超过20年的，最长贷款期限为30年。附：二手房贷款年限二十年以内的，房龄在10年以内的，房龄不超过10年以上的，依照同期二手房房龄。对于购买二手房，房龄的要求也不超过20年。

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