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公积金和商业贷款可以同时用吗，公积金，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是两个不同的贷款产品，是以盈利为目的的，所以有的人会问，既然使用商业贷款可以同时用吗？其实不然，两者还是存在很大区别的。先说说商业贷款和公积金贷款的区别，商业贷款可以同时用，但公积金贷款不能用于购买住宅、装修、租房等，只能用于购买商住；而公积金贷款不能用于购买商住。这是因为公积金贷款是以住房公积金缴存者缴存的贷款，即获得住房公积金贷款，而公积金贷款则只能用商业贷款。而公积金贷款不能用于购房。下面我们看看公积金和商业贷款的优缺点。

区别四：贷款预期年化利率商业贷款的基准预期年化利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准预期年化利率是：4.5北京的情况是a.首套房基本上是基准预期年化利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出折扣。b.二套房没有首付成数，但被查出来也会被认定为是二套房。

就公积金贷款来说，只要是缴纳公积金的职工都能申请住房公积金贷款，不过这项贷款业务是可以用来正常申请的。不过大家不能提取公积金申请住房公积金账户余额的话，是可以办理的。

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