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房产证一直没下来能贷款吗_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在买房的时候，申请的是商业贷款和住房公积金贷款，这两种贷款的下款时间都是不一样的。有朋友咨询小编，说自己的公积金一直没下来，想知道公积金贷款下不了，能不能下款。针对这个问题，下面就和大家一起来看看吧。公积金一直没下来能贷款吗？答案是肯定的，因为公积金贷款和商业贷款的下款时间是不一样的，商业贷款下不了，而公积金贷款下不了，主要有如下几个原因。1、贷款人自身原因。公积金贷款流程复杂，办理流程繁琐，办理手续多，审批时间慢，如果贷款人提供的资料不充分，则会导致审批不下来。2、开发商原因。

房房产证是不能交易的，银行只能购买售房人自住的普通住宅。三、贷款审批通过后银行就会受理贷款申请，而且下款时间一般在一个月以内。所以房屋贷款审批通过后银行还会通知你签订贷款合同，办理抵押登记等手续。银行发放贷款，并将贷款划扣出来。

2、卖房者名下没有房产，也可以向银行申请贷款，但是因为流程繁琐，贷款机构有时候会拒绝购房者办理贷款，所以一些银行不支持这种方式办理贷款，只能说是无法通过银行的审核。3、准备齐全大资料有的人在向银行提供更多的资料，比如说复印件、收入证明、婚姻证明、银行流水等等，同时要提供相关的资料，这是为了保障购房者的合法权益。4、提供一些贷款申请资料有必要在提交之后，银行对购房者进行审核，有可能会降低购房者的评分。5、不足一次性提交购房者之前，还是要先提前准备好购房合同和开发商的相关证明。

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