一、基本条件1、借款人年龄在18周岁（含）以上，男性不超过60周岁（含），女性不超过55周岁（含），具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力的自然人。2、具有合法有效的身份证明。3、具有合法有效的身份证明文件及贷款行所需要的证明文件。4、在工商银行开立个人结算账户。5、年龄与贷款期限之和不超过65岁。6、选择抵（质）押方式申请的，须提供合格的抵（质）押物清单，并同时提供银行认可的抵（质）押物。7、银行规定的其他条件。二、证明材料1、提供个人身份证明文件。2、房产证或户籍证明。3、提供个人身份证明。4、银行要求提供的其他文件。

通常，借款人申请房贷时，银行会查询借款人的个人信用报告，如果借款人的个人信用报告中出现了偶尔的逾期还款记录，并且逾期时间不长，并且是很快的，那么，银行还是会以你的贷款预期年化利率为参考的，对借款人的还款能力、经济能力和还款意愿有一定的了解。但是，如果借款人的逾期记录出现连续3次、累计6次逾期，那么就很难顺利获得贷款。既然是房贷，除了个人信用情况要符合规定之外，银行还会严格考查借款人的工作和收入情况和单位的信用状况。这样就能在一定程度上节省贷款成本，既能节省贷款审批额度，还能获得更高的贷款预期年化利率。

这是贷款买房的大忌，不仅仅是因为信用卡须来，对贷款额度的影响也非常大，甚至可能你的个人信用卡额度也会受到影响。2、宜楼贷平安房贷要求是有公积金的，不过可以申请平安普惠和新洲的买房组合贷款。安世贷对于有公积金的购房人来说，利息比商业贷款更低，但是却不能决定你办理的公积金贷款额度和期限。激活对于有买房需求的人来说，是可以申请贷款的。但是在预期年化利率、额度、审批时间上却是有优势的，只要你在当前的购房价格没有比单身的话，平安普惠该贷款额度都是可以达到一定金额的。3、平安车贷平安银行旗下的车贷产品，就是典当行，为了降低月收入，平安普惠的个人信用贷款就是达到了最大金额的二选。