邮政房屋按揭贷款是指借款人购买一手房、二手房时，先付首付款，其余部分由贷款银行来支付其首付款，其余部分由贷款银行来承担。一、贷款对象经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格的企（事）业法人或其它经济组织。二、贷款期限在六个月以内的借款人不予贷款，确实是有效快捷方便地解决首先要资金问题的。三、贷款期限在六个月到一年的借款人可以根据自己的实际情况选择。四、贷款预期年化利率在六个月以内的借款人可以申请，并进行合理的贷款预期年化利率调整。五、贷款期限在一年以上的借款人可以申请，并且在合同期限内的借款人不得提前还款。六、贷款预期年化利率是执行人民银行规定的贷款预期年化利率。

三、贷款预期年化利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行。四、贷款还款方式贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按季或按季或按季还本的还款方式；贷款超过1年的，采取按月还本付息的还款方式；贷款满1年以上的，采取按月还本付息的还款方式。五、贷款放款在银行开立专门还款账户。六、贷款程序1、客户向银行提出申请，提交相关资料；2、银行对借款人提交的相关材料审核通过后，双方签订借款合同；3、银行与借款人签订借款合同和相关的担保合同，并根据合同约定，办理公证、抵押登记等相关手续；4、银行发放贷款。

六、邮政银行房产贷款审批表（一）、贷款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等信息）、收入证明文件中的三份证明；（二）申请人的婚姻状况证明；（三）个人收入证明，以个人收入的住房偿还贷款本息；（四）家庭成员与房产产权共有人的具体情况进行体现；（五）借款人及配偶的具有户口簿、身份证及婚姻证明；（六）借款人已婚或配偶的具有先生，需提供结婚证或婚姻登记证明；（七）银行要求提供的其他资料。