房贷还款期限长，房贷利息相对较低，适合想贷款买房的朋友。不过，每个银行对于房贷的申请要求都不一样，体积都是一样的。那么，房贷要多久可以下来呢？一起来了解一下。一般来说，房贷的期限比较长，不像现在很多银行那样短期内还贷一天就能放款。因此，一般银行会在2周到5个月之间对外发送贷款通知。如果你在2月份申请房贷，而且银行资金比较充裕，能在7个月左右下款，这种情况就比较常见了。银行贷款的放款时间也比较快，通常需要1个月左右的时间，如果是周五或者周六或是法定节假日也会推迟，基本上是当天下款。不过也有个别银行能实现快速下款，而且不需要像国有银行那样等很久。

1、看所购房屋的产权是否明晰如果购买的是一手房，产权人就需要先找房产证上出房产的产权人签订借款合同，如果该房产还处于按揭还款中，那么除了产权证上出现“预购”、“预购商品房买卖合同”等发生纠纷之外，先申请贷款买房，等待房产证发放后才能进行抵押登记。2、看借款人的年龄限制一般大多数银行规定，申请个人住房贷款的借款人年龄不能大于18周岁，具体年龄加上贷款期限不得超过75年；而住房贷款的贷款期限最高为30年，其中贷款期限最长不超过30年。

3、资料要齐全的借款人资料：同意后，银行及时受理资料的真实性和完整性。4、签订借款合同后，银行会按合同约定发放贷款。对借款人来说，一般要求当天就能成功放款。对于个人而言，应该妥善保管，尤其是借款的底部、顶部、址、金额、时间等信息，一旦借款人真的出现资料被误认定为麻烦，是要承担法律责任的。一旦借款人责任清损，银行会依法催收到期贷款。一旦借款人不履行了银行债务，银行会依法催收到期贷款。一旦借款人无力偿还，银行会依法催收到期贷款。5、结清银行贷款的借款人，若是借款人委托银行和还款方，则必须将贷款项还清。