贷款注销是指在某些特殊情况下，贷款人申请贷款，并经法院同意，向金融机构申请，但是经金融机构审批同意，相关手续必须重新办理。一般来说，注销贷款的流程包括以下5步：1.借款人提出申请。借款人提出书面借款申请，并提交相关资料；2.签订合同。借款人向贷款行提出借款申请，并提交相关材料；3.贷款行对借款人提交的申请材料审查、审批通过后，签订借款合同；4.金融机构下发《借款合同》。5.借款人按照约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。6.贷款机构对借款人提交的申请资料审查和保证人担保。7.贷款机构对借款申请进行审查。8.借款人发放贷款。8.借款人按照约定的还款能力、信用有关费用、法律规定还款。

4、如房产证上的名字为“已抵押年限已取得产权证”，必须提供双方有效身份证明的复印件及户口本复印件。5、如房产抵押贷款已结清，则可不抵押登记注销申请书。二、抵押贷款注销注意事项1、依法取得房屋他项权利证的，房屋所有权证不在自己手上；2、若房产的产权人为别人，则可在房产抵押权利人手上，提出注销抵押申请；3、若房产的产权人为父母、子女或配偶，需提供有效身份证件原件及复印件；4、若房产的产权人为父母，则需提供出生证、合同等相关证明材料；5、贷款机构规定的其他资料。

房屋类型不同需要提供办理抵押登记的条件也不相同，具体如下：1.个人商品房抵押注销，一般来说：一般来说：（1）房屋所有权证记录要证明：主要用于购房日，经济适用房预售合同；2.商品房抵押抵押，要提供所购房屋的房屋所有权证，水电缴纳单、电费燃气物业管理费等任一项权益。3.如果个人资质不是很好，，那么办理抵押贷款也是不错的。相关介绍：住房抵押贷款该怎么申请一手房抵押贷款额度最高多少看完这些你就明白了抵押贷款需要什么材料总的来说，抵押贷款注销需要提供的材料都比较少，只要满足基本的在购房条件之外，不必论证明并办理抵押贷款。如果大家有贷款需求，可以去银行办理，也可以找公证机构办理，门槛低、额度高。