在生活中，难免会遇到手头发紧的时候，这时候很多人就会想到贷款。但是，银行贷款不能直接抵押房产，所以，很多人就会有人问，那么，申请贷款能不能抵押房产呢？下面，我们一起来探讨下。据小编了解，并不能抵押房产，房产是可以用来申请贷款的。一般来说，申请房产抵押贷款，贷款人只要能证明你有能力按时还款，个人信用良好，一般都是可以申请房产抵押贷款的。而且银行在这个道理上是认可的。不过，也不能说只要你有足够的能力还款，银行就一定是愿意给你贷款的。申请房产抵押贷款，贷款人要想拿得到银行的贷款，首先要有足够的能力还清房产，然后需要有足够的能力来还清贷款，否则银行是不会贷款给你的。

除了这种类型之外，可以抵押的还有很多，个人贷款的额度通常为房产评估值的7成左右，一般为一至三十万之间。一般为一次性额度，有的银行甚至会达到几百万。不同的银行，基本上都能实现二次抵押贷款，也有银行房屋抵押贷款，但这需要借款人提供相应的担保措施。二、个人房屋抵押贷款需要什么手续？房屋抵押贷款需要什么手续呢？一般是填写申请表和借款合同。借款人先了解贷款用途；资料：在贷款用途方面，用于消费的话，需要提供这些消费凭证；经营：不需要提供任何权证的话，可以直接填写商品房销售合同。

借款当然此办法在可贷额度有较大空间的情况下运作才对比有意义。一来能够唤醒自个熟睡的财产，将房子按揭已还款有些转换成现金。二来房产增值有些，也能够变为现金处理过程中，担保公司需求收取必定费用。而收费规范每家借款组织均不尽相同，因而借款人无妨进行货比三家后挑选出相对合算的借款商品。现在市场上能够为按揭房产处理典当借款的借款中介或者担保公司许多，不过借款人也需求慎重由于其间有些公司运营不规范如果一不小心掉入圈套的话也许会支付较大的经济代价。