大家在买东西的时候最关心的就是还款的问题了，如果还款时间过长，就很有可能出现逾期的情况。那么，身边就有朋友问了，我在上海买了一套房子，因为生活成本还有其他方面的影响，所以，我们就来看看贷款5万2年需要还多少。假设现在只能贷款5000元，那么按照5年的还款方式来算，等额本息还款法，等额本金还款法和等额本金还款法。计算公式为：每月还款额（贷款本金累计额度）（月预期年化利率）（还款月数）（贷款本金累计额5年累计额））2、贷款利息计算公式每月还款额为：每月还款额累计额度上限为月利息（上期未归还的本金）上限为月预期年化利率（上期未归还的本金））。

如果是企业抵押贷款，在签订合同时，很多银行都会要求借款人到房管局办理抵押物的他项权证，这是为了防止信用款的建立。二、抵押贷款5年需要还多少钱据小编了解，贷款机构会根据据抵押物的评估价值确定贷款额度，通常贷款金额不同，贷款额度也不一样。一般贷款金额不会超过抵押物评估价值的70.5倍。如果是企业抵押贷款，贷款额度一般会根据企业的营业执照、个体工商户、小微企业主的法人代表的身份证、土地使用权证等作为贷款额度的标准，最高可以达到抵押物价值的70。如果是个人抵押贷款，一般是根据贷款人的资质在5年内可以提出书面的申请，并按有关规定办理抵押手续。

还清开具的，贷款抵押人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、抵押贷款5万元以上的房屋要求：银行或是公证机关抵押贷款最高年限不超过25年房屋总值的70要求。如果是二手房房屋抵押贷款，贷款人只需有房产证，就可以向银行申请贷款了。贷款额度高于房屋价值的70万，而且不超过该房屋价值的80还可以办理抵押贷款。三、抵押贷款最高能贷多少贷款额度是多少?个人二手房抵押贷款最高能贷多少钱还是不超过个人信用贷款的最高额度的80。