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贷款买房房产证怎么办-房产证-怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

一、公积金贷款买房在签订购房合同之前，自然是不能直接过户的。因为住房公积金是在按揭中的，如果借款人与原借款合同一致，则根据自己的意愿申请相应的年限。在原借款合同中也会对原借款人提供住房公积金贷款进行修改，以保证借款人提前还款的安全。二、银行的商业贷款利率原则上是商业贷款利率的1.1倍，也就是说，贷款利率会比原来的商业贷款利率低很多。举个例子，假如借款人贷款100万，贷款30年，那么还款方式就是：1、等额本息还款法。

2、拿着第一次去银行申请按揭贷款的材料去银行申请按揭房贷。银行在审批完成后，出具《贷款结清证明》给贷款人，贷款人与银行签订按揭合同即可。3、然后银行根据你的个人评价和以前交的材料进行审批，通过后，这个过程也是可以完成的，具体情况各个银行需要咨询相关的银行。4、办理好相关的手续后，银行会将你的房屋他项权证通知给你，贷款人拿到房本以后，去房管局办理撤销房屋他项产权，这样银行就会把房子卖给你。总的来说，这个过程是一个长期而复杂的过程，不排除银行在贷款人还没有还清贷款前，不管怎么样都可能面临三至六个月的时间。所以为了保证贷款人的权益，还是要按时足额还款。

等额本息能让你提前决定自己每个月还多少钱，这样结合自己的生活水平，可以达到边还钱生活还不会压力过大，是大部分人需要仔细研究的一种方式。

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