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负债会影响买房贷款的利息吗

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人想贷款买房，但是因为征信上的贷款记录太多，导致银行不予批贷。那么，征信上的贷款记录会影响买房贷款吗？下面，小编来告诉大家。一般来说，银行对于房贷的申请人所近6个月的征信记录，不能有连续6次或累计6次的逾期还款记录。也就是说，如果借款人如果内近12个月内有逾期还款记录，银行是绝对不会审批贷款的。而且，银行在审批房贷申请时，借款人的还款记录也将会因为近半年内出现不良还款记录而拒贷。用户如果想要贷款买房，首先要确保自己的个人征信记录是否顺畅，其次就是要保持良好的还款记录。

而如果贷款人的负债率超过50.5的话，银行就会对贷款人的还款能力大打折扣，银行就会拒贷。所以大家在申请房贷之前，最好先查询一下自己的负债率是多少。如果负债率过高，可以先想办法降低自己的还款能力，比如提前还清一部分贷款，降低负债率等。只要贷款人的负债率降低到30.5就没什么问题了。

2.利息定价方式不同，即视情况而定，不同的还款方式，借款人要根据自身的贷款需求和资金实力来确定。3.期数不同，由于期限较长，若借款人决定提前还款，银行就会致力于规避利息支出，这就要求借款人在享受还款或是房贷上的各种服务后，便可以选择提前还款了。对于资金需要较大较大较长的贷款期限的借款人来说，拐额度较大，不会支付太大的违约金。对于资金需求较大的借款人来说，若贷款额度较大，银行无形中给出的贷款利息也会越是这样的，因为贷款机构所承担的风险较大，所以提前还款的话，选择后两种方式就显得成本高。以上就是往期限不同的贷款产品，借款人在选择的时候，还是要结合自身的实际情况做综合考虑，选择适合自己的。

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