随着房价的飙升，不少人开始选择贷款买房，可由于房贷预期年化利率比较低，所以每个人都想贷款买房，那么在哪个银行贷款好呢？一、中国银行根据自身的需求进行贷款可以分为短期贷款和长期贷款两种。短期贷款：贷款期限在一年以下的；中长期贷款：贷款期限在一年以上；长期贷款：贷款期限一至五年；中长期贷款：贷款期限五年以上。二、农业银行农业银行：个人住房贷款，是指借款人发放的，用于购买自用房的贷款。贷款期限在五年以下（含五年）。贷款额度：最高可达到所购住房合同价值的80万元。贷款期限：贷款期限一年以下（含五年）。三、建设银行：个人自助项目具体包括：住房消费抵押贷款、个人住房公积金贷款、个人商用房贷款、个人住房额

二、全款款款买款买款买房的缺点1、资金不足：一般卖房的资金都是有限的，而全款买房的话，资金压力就会比较大了。如果资金不足的话，可能还会影响其他的投资。2、负债率高：如果房产抵押的话，那么贷款年限就会比较长，通常在3成到20年之间，因此有的银行规定贷款人负债率最高不能超过50，达到这个最高标准就会被拒贷。3、每月还款额高：一般而言，银行会要求贷款人月收入不能低于房产价值的30倍，如果超过这个数，银行就会认为你负债太高了，从而影响到以后贷款的偿还。

三、价格预期年化利率银行现在人们的贷款买房一直都在央行一年以内，外币贷款没有贷款的利率，现在可以说，贷款买房的预期年化利率比现在的银行现在高出很多。全额贷款，能帮助借款人省去多么多的利息，也节省了贷款成本。一般来说，贷款买房也是一件轻松的事情，对于很多老百姓来说，可以通过贷款来解决资金问题，而且不是所有的买房者都可以通过贷款的方式解决。全额付款，虽然按揭，但是对于老百姓来说，无论是买房者还是买车者，都是很费钱的事情。