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房贷还清可以抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷还清后，每个月的放款金额会被抵押的房产证上的金额本金和利息计算在内，所以不要担心，房贷合同上的房产证上的金额是不是抵押贷款的金额，一般情况下，房屋抵押贷款的金额是先放款的剩余本金，然后再对房产进行分期，这样就可以避免贷款逾期的风险。房屋抵押贷款的金额也是有计算利息的，所以这也是不少人选择房屋抵押贷款的主要原因。下面小编举个例子，在房贷还清后，小李购买了一套商品房，与卖家签订了购房合同，合同上的金额是贷款100万，那么他当时办理的贷款金额也是100万，这时候小李急于用这笔钱来支付剩余的贷款，于是小李在当时办理的贷款金额是100万，但是现在经济上出现了变化，导致到了还贷的情况。

3、拿着第三步我的权利证明和个人身份证到当地的房产抵押中心申请撤销抵押。4、撤销抵押后，再到房地产交易所办理撤销房产抵押手续，撤销房屋抵押。

由于过程繁复，需要数个工作日才能完成放款，放款效率较低；而抵押贷款则要更长时间，因为从审批流程上可以很快出来。

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