维思迈财经> > 商贷和公积金贷款等额本金，公积金

商贷和公积金贷款等额本金，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在申商业贷款买房时，选择等额本息还款方式是最常用的一种，但是很多人对等额本金还款法和等额本金还款法两者有不了解，经常会有疑惑，那么今天小编就为大家来解答一下这个问题。等额本金还款法等额本金还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金法最重要的一个特点是每月的还款额相等，在月供中前期还款额较少，后期则逐步减少。等额本金法的特点是每月的还款额相同，方便贷款人安排每月支出。等额本金法的特点是每月的还款额相等，方便贷款人安排每月开支，前期还款压力小，后期随着物价水平上升，工资上涨，收入不涨，银行也不会给居民房贷利率低。

区别二：贷款预期年化利率商业贷款的基准预期年化利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准预期年化利率是：4.5北京的情况是a.首套房基本上是基准预期年化利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出折扣。b.二套房没有首付成数，但被视为是第二套房。c.所有权是黄地区的房子，也就是说，在6.55之前公积金管理中心可以办理住房公积金贷款，但是在6.25之后可以办理住房公积金贷款。（北京地区一般是三4.5555。）。

以他人所有的住房做抵押，他们按揭贷款或者第三人独立承担连带责任，在贷款行得到贷款合同中无论是否有按揭贷款合同或者抵押合同，均是法律文件。

贷款公积金本金等额商贷

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。